பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா - அனைவருக்கும் வீடு / PRADHAN MANTRI AWAS YOJANA - HOUSING FOR ALL

TAMIL

• ‘அனைவருக்கும் வீடு’ திட்டம் இப்போது பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) என பெயர் மாற்றப்பட்டுள்ளது. PMAY என்பது 17 ஜூன் 2015 முதல் 31 மார்ச் 2022 வரை இந்திய அரசாங்கத்தின் ஒரு லட்சிய நகர்ப்புற வீட்டுத் திட்டமாகும்.

இலக்கு

• 2022க்குள் அனைவருக்கும் வீடு
• 2 கோடிக்கு மேல் வீடுகள் கட்டப்படும்
• 2019க்குள் 1 கோடி வீடுகள்
• 9 மாநிலங்களில் 305 நகரங்கள் மக்கள்தொகை கணக்கெடுப்பு 2011 தரவுகளிலிருந்து அடையாளம் காணப்பட்டுள்ளன
• 4041 சட்டப்பூர்வ நகரங்களை உள்ளடக்கியது

நோடல் ஏஜென்சி

• வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வறுமை ஒழிப்பு அமைச்சகம் (HUPA)

நிதியுதவி

•   ஒரு யூனிட் விலை 1.25 லட்சம்
• 1 லட்சம் மத்திய மானியம்
• பயனாளிகளுக்கு வீட்டுக்கடனில் 6.5 சதவீதம் மானியம்
•   அதிகபட்ச பதவிக்காலம்: 15 ஆண்டுகள்
• மானிய விலையில் 6 லட்சம் வரை மட்டுமே கடன் கிடைக்கும்.
• மானியமில்லாத விலையில் 6 லட்சத்திற்கு மேல்
• கடன் தொகைக்கு அதிகபட்ச வரம்பு இல்லை
• கனரா வங்கி, ஐசிஐசிஐ போன்ற வங்கிகள் மூலம் பயனாளிகளுக்கு நிதி விநியோகிக்கப்படுகிறது
•   HFFC போன்ற பேமெண்ட் வங்கிகள் மூலமாகவும் நிதி விநியோகிக்கப்படுகிறது.

செயல்படுத்தல் கட்டம்

• முதல் கட்டம் ஏப்ரல் 2015 முதல் மார்ச் 2017 வரை 100 நகரங்களை உள்ளடக்கியது
• 2வது கட்டம் ஏப்ரல் 2017 முதல் மார்ச் 2019 வரை கூடுதலாக 200 நகரங்களை உள்ளடக்கியது
• ஏப்ரல் 2019 முதல் மார்ச் 2022 வரையிலான இறுதிக் கட்டம் மற்ற நகரங்களை உள்ளடக்கியது

பயனாளிகள்

• SECC தரவுகளில் இருந்து அடையாளம் காணப்பட்டது
• பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமான பிரிவுகள் (EWS)
• வறுமைக் கோட்டிற்கு கீழே (பிபிஎல்)
• குறைந்த வருமானக் குழு (எல்ஐஜி)
• பெண்கள்
• பட்டியல் சாதி
• பட்டியல் பழங்குடி

தகுதி

• விண்ணப்பதாரர் வயது 21 முதல் 55 வயதுக்குள் இருக்க வேண்டும்
• LIGக்கு ஆண்டுக்கு 6 லட்சத்திற்கும் குறைவான வருமானம்
• EWSக்கு ஆண்டுக்கு 3 லட்சத்திற்கும் குறைவான வருமானம்

பயனாளிகள் எவ்வாறு தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறார்கள்?

• மாநில/யூனியன் பிரதேசத்தால் கையெழுத்திடப்பட்ட ஒப்பந்தம்
• மாநிலம்/UT HUPA க்கு முன்மொழிவை எழுதுகிறது
• மாநிலம் நடத்தும் கணக்கெடுப்பு (SECC)
• மாநில விளம்பரங்கள் மற்றும் விண்ணப்பங்களுக்கான அழைப்புகள்
• தகுதியான பயனாளிகளிடமிருந்து விண்ணப்பங்கள் பெறப்பட்டன

அம்சங்கள்

• சேரி மறுவாழ்வு
• மத்திய அரசின் கூட்டு அடிப்படையிலான மலிவு விலை வீடுகள்
• பெண்களின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்ட தனி வீடுகள் அல்லது கணவருடன் கூட்டு உரிமை
• கடன் இணைக்கப்பட்ட வட்டி மானியத்தின் கிடைக்கும் தன்மை
• வீட்டு மேம்பாடு
• வீடு கட்டும் பணியை துரிதப்படுத்த நவீன கட்டுமான தொழில்நுட்பங்கள்
• குறைவான ஆவணங்களுடன் தொந்தரவு இல்லாத கடன்கள்
• தற்போதுள்ள மாநில அரசு வீட்டுத் திட்டங்களுடன் இணைவதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மை
• தரை தளம் மாற்றுத்திறனாளிகள் மற்றும் மூத்த குடிமக்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகிறது
• PMAY இன் கீழ் கட்டப்படும் வீடுகள் "Going Green" கருத்துக்கு ஏற்ப இருக்கும்
• சுற்றுச்சூழல் நட்பு தொழில்நுட்பங்கள்
• பேரிடர் மேலாண்மை கட்டுமான நடைமுறைகளைப் பயன்படுத்துதல்
• நவீன மற்றும் பசுமை தொழில்நுட்பங்களை ஏற்றுக்கொள்வது
• சூரிய சக்தியில் இயங்கும் வீடுகள்

சவால்கள்

• பயனாளிகள் வீட்டை வாடகைக்கு விடுவதைத் தடுத்தல்
• வீடுகளின் தரம், முன்னேற்றத்தை கண்காணித்தல்
• பயனாளிகளுக்கு மட்டுமே வீடுகள் கிடைப்பதை உறுதி செய்தல்
• குடிநீர், போக்குவரத்து, பள்ளிகள் போன்ற பிற சேவைகள் கிடைக்கும்.

ENGLISH

• ‘Housing for all’ scheme is now renamed as Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY). PMAY is an ambitious urban housing plan of the Indian government starting from 17 th June 2015 to 31 st March 2022.

Target

• Housing for all by 2022
• More than 2 Crore houses to be built
• 1 Crore houses by 2019
• 305 cities across 9 states identified from Census 2011 data
• Covering 4041 statutory towns

Nodal Agency

• Ministry of Housing and Urban Poverty alleviation (HUPA)

Funding

• Cost of 1.25 lac per unit
• 1 lac central grant
• 6.5 percent subsidy on housing loans to beneficiaries
• Maximum tenure: 15 years
• Loans up to only 6 lac available at subsidized rate,
• Above 6 lac at non subsidized rate
• No maximum limit on loan amount
• Funds distributed to beneficiaries through Banks like Canara Bank, ICICI etc
• Funds also distributed through Payment banks like HFFC etc.

Implementation Phase

• Phase 1 from April 2015 to March 2017 covering 100 cities
• Phase 2 from April 2017 to March 2019 covering additional 200 cities
• Final Phase from April 2019 to March 2022 covering rest of the cities

Beneficiaries

• Identified from SECC data
• Economically Weaker sections (EWS)
• Below Poverty Line (BPL)
• Low Income Group (LIG)
• Women
• Scheduled Caste
• Scheduled Tribe

Eligibility

• Applicant age must be between 21 and 55 years
• Income less than 6 lac per annum for LIG
• Income less than 3 lac per annum for EWS

How Beneficiaries are selected?

• Agreement signed by State/Union Territory
• State/UT writes proposal to HUPA
• State conducts survey (SECC)
• State advertises and calls for applications
• Applications received from eligible beneficiaries

Features

• Slum rehabilitation
• Central government Partnership based Affordable housing
• Individual houses registered in the name of women or joint ownership with husband
• Availability of Interest Subsidy that is credit linked
• Home enhancement
• Modern construction technologies to speed up house construction
• Hassle free loans with less documents
• Flexibility to merge with the existing State government housing plans
• Ground floor preferably allocated to people with disabilities and senior citizens

Going Green

• The houses constructed under PMAY will be in accordance with “Going Green” concept through
• Environment friendly technologies
• Deployment of disaster management construction practices
• Adoption of modern and green technologies
• Solar powered houses

Challenges

• Preventing beneficiaries from renting out the house
• Quality of houses
• Monitoring the progress
• Ensuring that only beneficiaries get the houses
• Availability of other services like drinking water, transport, schools etc.